越後湯沢駅
新潟県南魚沼郡湯沢町・上越新幹線、上越新幹線(上越線)、JR上越線・大宮まで135.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より42.6%低い駅です。
割高割安スコア 63.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
11.0万円2LDKの家賃（推定）
-0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）99
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する越後湯沢駅（上越新幹線、上越新幹線(上越線)、JR上越線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約135.72kmという立地スペックと乗り入れ路線数（3路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約42.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【北上駅（岩手県、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
越後湯沢駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が越後湯沢駅に近い順。右は越後湯沢駅と比べた1Kの家賃です。
- 北上駅11.7%高い岩手県北上市・似ている度 99.2%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.7万円
- 長岡駅23.5%高い新潟県長岡市・似ている度 98.6%・上越新幹線、JR上越線1K 約6.3万円
- 相生(兵庫)駅15.7%高い兵庫県相生市・似ている度 98.6%・山陽新幹線、JR山陽本線(姫路～岡山)1K 約5.9万円
- 一ノ関駅11.7%高い岩手県一関市・似ている度 98.1%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.7万円
- 芦原温泉駅同じ水準福井県あわら市・似ている度 98.1%・北陸新幹線、ハピラインふくい線1K 約5.1万円
- 川内(鹿児島)駅11.7%高い鹿児島県薩摩川内市・似ている度 97.8%・九州新幹線、JR鹿児島本線(川内～鹿児島)1K 約5.7万円
- 木古内駅13.7%安い北海道上磯郡木古内町・似ている度 97.8%・北海道新幹線、JR海峡線1K 約4.4万円
- 新花巻駅7.8%安い岩手県花巻市・似ている度 97.2%・東北新幹線、JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)1K 約4.7万円
- 糸魚川駅9.8%高い新潟県糸魚川市・似ている度 97.2%・北陸新幹線、JR北陸本線(富山～直江津)1K 約5.6万円
- 掛川駅23.5%高い静岡県掛川市・似ている度 97.1%・東海道新幹線、JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約6.3万円
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推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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