大牟田駅
福岡県大牟田市・JR鹿児島本線(博多～八代)、西鉄天神大牟田線・博多まで62.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より49.5%低い駅です。
割高割安スコア 61.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
18.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.1万円2LDKの家賃（推定）
+0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する大牟田駅（JR鹿児島本線(博多～八代)、西鉄天神大牟田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約62.37kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約49.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【鹿島神宮駅（茨城県、類似度99.3%）】で、鹿島神宮駅と比較すると家賃相場は約3.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
大牟田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大牟田駅に近い順。右は大牟田駅と比べた1Kの家賃です。
- 鹿島神宮駅3.8%安い茨城県鹿嶋市・似ている度 99.3%・JR鹿島線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線1K 約5.0万円
- 鹿島サッカースタジアム（臨）駅3.8%安い茨城県鹿嶋市・似ている度 98.8%・JR鹿島線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線1K 約5.0万円
- 赤湯駅同じ水準山形県南陽市・似ている度 97.5%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)、山形鉄道フラワー長井線1K 約5.2万円
- 渋川駅11.5%高い群馬県渋川市・似ている度 97.1%・JR吾妻線、JR上越線1K 約5.8万円
- 長万部駅15.4%安い北海道山越郡長万部町・似ている度 96.8%・JR函館本線(函館～長万部)、JR函館本線(長万部～小樽)1K 約4.4万円
- 鳥羽駅1.9%安い三重県鳥羽市・似ている度 96.8%・JR参宮線、近鉄鳥羽線1K 約5.1万円
- 橋本(和歌山)駅5.8%高い和歌山県橋本市・似ている度 96.5%・JR和歌山線、南海高野線(りんかんサンライン)1K 約5.5万円
- 桐生駅1.9%高い群馬県桐生市・似ている度 96.4%・JR両毛線、わたらせ渓谷鐵道1K 約5.3万円
- 和田山駅5.8%高い兵庫県朝来市・似ている度 96.3%・JR山陰本線(園部～豊岡)、JR播但線1K 約5.5万円
- 八代駅5.8%高い熊本県八代市・似ている度 96.3%・JR鹿児島本線(博多～八代)、JR肥薩線(えびの高原線)(八代～吉松)1K 約5.5万円
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推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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