糸魚川駅
新潟県糸魚川市・北陸新幹線、JR北陸本線(富山～直江津)、JR大糸線・大宮まで202.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.0%低い駅です。
割高割安スコア 52.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
14.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.2万円2LDKの家賃（推定）
-2.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）99
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する糸魚川駅（北陸新幹線、JR北陸本線(富山～直江津)、JR大糸線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約202.07km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【川内(鹿児島)駅（鹿児島県、類似度99.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
糸魚川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が糸魚川駅に近い順。右は糸魚川駅と比べた1Kの家賃です。
- 川内(鹿児島)駅1.8%高い鹿児島県薩摩川内市・似ている度 99.0%・九州新幹線、JR鹿児島本線(川内～鹿児島)1K 約5.7万円
- 敦賀駅8.9%高い福井県敦賀市・似ている度 98.8%・北陸新幹線、JR北陸本線(米原～敦賀)1K 約6.1万円
- 木古内駅21.4%安い北海道上磯郡木古内町・似ている度 98.7%・北海道新幹線、JR海峡線1K 約4.4万円
- 八戸駅5.3%安い青森県八戸市・似ている度 98.4%・東北新幹線、JR東北本線(八戸～青森)1K 約5.3万円
- 三原駅10.7%高い広島県三原市・似ている度 98.3%・山陽新幹線、JR山陽本線(岡山～三原)1K 約6.2万円
- 上田駅3.6%高い長野県上田市・似ている度 98.2%・北陸新幹線、しなの鉄道1K 約5.8万円
- 諫早駅3.6%高い長崎県諫早市・似ている度 98.0%・西九州新幹線、JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.8万円
- 長岡駅12.5%高い新潟県長岡市・似ている度 97.7%・上越新幹線、JR上越線1K 約6.3万円
- 福井(福井)駅25.0%高い福井県福井市・似ている度 97.6%・北陸新幹線、JR越美北線(九頭竜線)1K 約7.0万円
- 北上駅1.8%高い岩手県北上市・似ている度 97.5%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.7万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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