千葉駅
千葉県千葉市中央区・JR中央・総武線、JR総武本線、JR外房線・千葉まで0.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より40.6%低い駅です。
割高割安スコア 62.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
129万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
217万円
条件から見込まれる坪単価
8.4万円1Kの家賃（推定）
18.5万円2LDKの家賃（推定）
+8.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）99
- 交通の便（路線数・乗り換え）87
- 商業・飲食の充実62
- 住宅地としての落ち着き35
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する千葉駅（JR中央・総武線、JR総武本線、JR外房線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（千葉駅）まで直線約0.06kmという立地スペックと乗り入れ路線数（7路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約40.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.8点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【池袋駅（東京都、類似度98.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
千葉駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が千葉駅に近い順。右は千葉駅と比べた1Kの家賃です。
- 池袋駅25.0%高い東京都豊島区・似ている度 98.8%・JR山手線、JR埼京線1K 約10.5万円
- 京都駅20.2%高い京都府京都市下京区・似ている度 98.6%・東海道新幹線、JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)1K 約10.1万円
- 博多駅25.0%高い福岡県福岡市博多区・似ている度 98.3%・山陽新幹線、九州新幹線1K 約10.5万円
- 仙台(JR)駅11.9%高い宮城県仙台市青葉区・似ている度 98.2%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約9.4万円
- 大宮(埼玉)駅9.5%高い埼玉県さいたま市大宮区・似ている度 98.1%・東北新幹線、上越新幹線1K 約9.2万円
- 広島駅駅14.3%高い広島県広島市南区・似ている度 98.1%・広電１系統(宇品線)、広電２系統(宮島線)1K 約9.6万円
- 渋谷駅39.2%高い東京都渋谷区・似ている度 97.9%・JR山手線、JR埼京線1K 約11.7万円
- 横浜駅19.0%高い神奈川県横浜市西区・似ている度 97.1%・JR東海道本線(東京～熱海)、JR根岸線1K 約10.0万円
- 稲荷町(広島)駅13.1%高い広島県広島市南区・似ている度 96.4%・広電１系統(宇品線)、広電２系統(宮島線)1K 約9.5万円
- 新宿駅40.4%高い東京都新宿区・似ている度 95.9%・JR山手線、JR中央本線(東京～塩尻)1K 約11.8万円
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推定の1K相場は約8.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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