池田(熊本)駅
熊本県熊本市・熊本電鉄上熊本線・博多まで89km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.7%低い駅です。
割高割安スコア 53.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
43.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
50.5万円
条件から見込まれる坪単価
7.0万円1Kの家賃（推定）
15.3万円2LDKの家賃（推定）
+3.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き44
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
熊本県に位置する池田(熊本)駅（熊本電鉄上熊本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約88.97km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【高須(高知)駅（高知県、類似度94.3%）】で、高須(高知)駅と比較すると家賃相場は約5.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
池田(熊本)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が池田(熊本)駅に近い順。右は池田(熊本)駅と比べた1Kの家賃です。
- 高須(高知)駅5.7%安い高知県高知市・似ている度 94.3%・とさでん交通後免線1K 約6.6万円
- 県立美術館通駅5.7%安い高知県高知市・似ている度 93.7%・とさでん交通後免線1K 約6.6万円
- 陽東３丁目駅1.4%高い栃木県宇都宮市・似ている度 92.0%・宇都宮芳賀ライトレール線1K 約7.1万円
- 文珠通駅7.1%安い高知県高知市・似ている度 91.4%・とさでん交通後免線1K 約6.5万円
- 赤坂上駅14.3%安い長野県上田市・似ている度 91.3%・上田電鉄別所線1K 約6.0万円
- 神前(和歌山)駅5.7%安い和歌山県和歌山市・似ている度 91.1%・わかやま電鉄貴志川線1K 約6.6万円
- 介良通駅10.0%安い高知県高知市・似ている度 90.8%・とさでん交通後免線1K 約6.3万円
- 豊島駅10.0%安い愛知県田原市・似ている度 90.4%・豊橋鉄道渥美線1K 約6.3万円
- 愛知大学前駅1.4%高い愛知県豊橋市・似ている度 90.2%・豊橋鉄道渥美線1K 約7.1万円
- つくば駅7.1%高い茨城県つくば市・似ている度 90.2%・つくばエクスプレス1K 約7.5万円
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推定の1K相場は約7.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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