つくば駅
茨城県つくば市・つくばエクスプレス・大宮まで48km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より369.2%高い駅です。
割高割安スコア 15.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
62.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.3万円
条件から見込まれる坪単価
7.5万円1Kの家賃（推定）
16.3万円2LDKの家賃（推定）
+9.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
茨城県に位置するつくば駅（つくばエクスプレスなど）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【五百羅漢駅（神奈川県、類似度90.9%）】で、五百羅漢駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
つくば駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がつくば駅に近い順。右はつくば駅と比べた1Kの家賃です。
- 五百羅漢駅1.3%安い神奈川県小田原市・似ている度 90.9%・伊豆箱根鉄道大雄山線1K 約7.4万円
- 西衣山駅9.3%安い愛媛県松山市・似ている度 90.5%・伊予鉄道高浜線1K 約6.8万円
- 池田(熊本)駅6.7%安い熊本県熊本市・似ている度 90.2%・熊本電鉄上熊本線1K 約7.0万円
- 飯能駅8.0%安い埼玉県飯能市・似ている度 89.5%・西武池袋線1K 約6.9万円
- 碧海古井駅1.3%安い愛知県安城市・似ている度 89.4%・名鉄西尾線1K 約7.4万円
- 耳成駅9.3%安い奈良県橿原市・似ている度 89.3%・近鉄大阪線1K 約6.8万円
- 山田(東京)駅8.0%高い東京都八王子市・似ている度 89.0%・京王高尾線1K 約8.1万円
- 流山セントラルパーク駅5.3%高い千葉県流山市・似ている度 87.6%・つくばエクスプレス1K 約7.9万円
- 三島二日町駅4.0%安い静岡県三島市・似ている度 87.0%・伊豆箱根鉄道駿豆線1K 約7.2万円
- 愛環梅坪駅同じ水準愛知県豊田市・似ている度 86.4%・愛知環状鉄道1K 約7.5万円
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推定の1K相場は約7.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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