陽東３丁目駅
栃木県宇都宮市・宇都宮芳賀ライトレール線・大宮まで77.2km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より104.1%高い駅です。
割高割安スコア 32.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
45.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
22.1万円
条件から見込まれる坪単価
7.1万円1Kの家賃（推定）
15.4万円2LDKの家賃（推定）
+2.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き42
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
栃木県に位置する陽東３丁目駅（宇都宮芳賀ライトレール線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【愛知大学前駅（愛知県、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
陽東３丁目駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が陽東３丁目駅に近い順。右は陽東３丁目駅と比べた1Kの家賃です。
- 愛知大学前駅同じ水準愛知県豊橋市・似ている度 99.5%・豊橋鉄道渥美線1K 約7.1万円
- 峰駅1.4%安い栃木県宇都宮市・似ている度 99.1%・宇都宮芳賀ライトレール線1K 約7.0万円
- 駅東公園前駅同じ水準栃木県宇都宮市・似ている度 96.7%・宇都宮芳賀ライトレール線1K 約7.1万円
- 韓々坂駅5.6%高い熊本県熊本市・似ている度 95.3%・熊本電鉄上熊本線1K 約7.5万円
- 大庭駅5.6%安い長野県松本市・似ている度 93.9%・アルピコ交通上高地線1K 約6.7万円
- 県立美術館通駅7.0%安い高知県高知市・似ている度 93.2%・とさでん交通後免線1K 約6.6万円
- 本郷(長野)駅5.6%安い長野県長野市・似ている度 92.7%・長野電鉄長野線1K 約6.7万円
- 高須(高知)駅7.0%安い高知県高知市・似ている度 92.6%・とさでん交通後免線1K 約6.6万円
- 池田(熊本)駅1.4%安い熊本県熊本市・似ている度 92.0%・熊本電鉄上熊本線1K 約7.0万円
- 小池駅1.4%高い愛知県豊橋市・似ている度 92.0%・豊橋鉄道渥美線1K 約7.2万円
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推定の1K相場は約7.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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