島原港駅
長崎県島原市・島原鉄道・博多まで91.5km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より46.3%低い駅です。
割高割安スコア 65.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.4万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
10.9万円2LDKの家賃（推定）
-1.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実61
- 住宅地としての落ち着き34
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長崎県に位置する島原港駅（島原鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約91.51kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約46.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【65.3点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【東武ワールドスクウェア駅（栃木県、類似度99.0%）】で、東武ワールドスクウェア駅と比較すると家賃相場は約3.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
島原港駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が島原港駅に近い順。右は島原港駅と比べた1Kの家賃です。
- 東武ワールドスクウェア駅3.9%安い栃木県日光市・似ている度 99.0%・東武鬼怒川線1K 約4.9万円
- 鬼怒川温泉駅3.9%安い栃木県日光市・似ている度 99.0%・東武鬼怒川線1K 約4.9万円
- 宮町駅17.6%高い三重県伊勢市・似ている度 97.5%・近鉄山田線1K 約6.0万円
- 美夜古泉駅13.7%高い福岡県行橋市・似ている度 97.1%・平成筑豊鉄道田川線1K 約5.8万円
- 石動駅3.9%高い富山県小矢部市・似ている度 97.1%・あいの風とやま鉄道線1K 約5.3万円
- 東武日光駅5.9%高い栃木県日光市・似ている度 96.6%・東武日光線1K 約5.4万円
- 魚沼丘陵駅5.9%安い新潟県南魚沼市・似ている度 96.6%・北越急行ほくほく線1K 約4.8万円
- 明野駅7.8%高い三重県伊勢市・似ている度 95.9%・近鉄山田線1K 約5.5万円
- 荒野台駅13.7%安い茨城県鹿嶋市・似ている度 95.5%・鹿島臨海鉄道大洗鹿島線1K 約4.4万円
- 津新町駅25.4%高い三重県津市・似ている度 95.5%・近鉄名古屋線1K 約6.4万円
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推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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