津新町駅
三重県津市・近鉄名古屋線・名古屋まで61.4km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より59.1%高い駅です。
割高割安スコア 38.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
25.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.9万円
条件から見込まれる坪単価
6.4万円1Kの家賃（推定）
13.9万円2LDKの家賃（推定）
+0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実59
- 住宅地としての落ち着き38
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する津新町駅（近鉄名古屋線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【宮町駅（三重県、類似度98.2%）】で、宮町駅と比較すると家賃相場は約6.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
津新町駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が津新町駅に近い順。右は津新町駅と比べた1Kの家賃です。
- 宮町駅6.2%安い三重県伊勢市・似ている度 98.2%・近鉄山田線1K 約6.0万円
- 美夜古泉駅9.4%安い福岡県行橋市・似ている度 97.6%・平成筑豊鉄道田川線1K 約5.8万円
- 彦根口駅3.1%安い滋賀県彦根市・似ている度 97.2%・近江鉄道本線1K 約6.2万円
- ひこね芹川駅3.1%安い滋賀県彦根市・似ている度 97.1%・近江鉄道本線1K 約6.2万円
- 沖松島駅14.0%高い香川県高松市・似ている度 96.9%・琴電志度線1K 約7.3万円
- 駅前駅14.0%高い愛知県豊橋市・似ている度 96.8%・豊橋鉄道東田本線1K 約7.3万円
- 東田坂上駅12.5%高い愛知県豊橋市・似ている度 96.8%・豊橋鉄道東田本線1K 約7.2万円
- 東八町駅12.5%高い愛知県豊橋市・似ている度 96.7%・豊橋鉄道東田本線1K 約7.2万円
- 令和コスタ行橋駅7.8%安い福岡県行橋市・似ている度 96.7%・平成筑豊鉄道田川線1K 約5.9万円
- 駅前大通駅12.5%高い愛知県豊橋市・似ている度 96.6%・豊橋鉄道東田本線1K 約7.2万円
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推定の1K相場は約6.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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