魚沼丘陵駅
新潟県南魚沼市・北越急行ほくほく線・大宮まで148.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より27.0%低い駅です。
割高割安スコア 57.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.4万円2LDKの家賃（推定）
-1.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実58
- 住宅地としての落ち着き37
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する魚沼丘陵駅（北越急行ほくほく線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約148.17kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約27.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【大寺駅（島根県、類似度98.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
魚沼丘陵駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が魚沼丘陵駅に近い順。右は魚沼丘陵駅と比べた1Kの家賃です。
- 大寺駅12.5%高い島根県出雲市・似ている度 98.0%・一畑電車北松江線1K 約5.4万円
- 石動駅10.4%高い富山県小矢部市・似ている度 97.9%・あいの風とやま鉄道線1K 約5.3万円
- 鬼怒川温泉駅2.1%高い栃木県日光市・似ている度 97.6%・東武鬼怒川線1K 約4.9万円
- 大正(長崎)駅2.1%安い長崎県雲仙市・似ている度 97.5%・島原鉄道1K 約4.7万円
- 東武ワールドスクウェア駅2.1%高い栃木県日光市・似ている度 97.5%・東武鬼怒川線1K 約4.9万円
- 有明湯江駅2.1%安い長崎県島原市・似ている度 97.5%・島原鉄道1K 約4.7万円
- 西郷駅2.1%安い長崎県雲仙市・似ている度 97.4%・島原鉄道1K 約4.7万円
- 神代(長崎)駅2.1%安い長崎県雲仙市・似ている度 97.4%・島原鉄道1K 約4.7万円
- 湯西川温泉駅2.1%安い栃木県日光市・似ている度 97.4%・野岩鉄道会津鬼怒川線1K 約4.7万円
- 多比良駅2.1%安い長崎県雲仙市・似ている度 97.4%・島原鉄道1K 約4.7万円
魚沼丘陵駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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