明野駅
三重県伊勢市・近鉄山田線・名古屋まで74.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.8%低い駅です。
割高割安スコア 54.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.5万円1Kの家賃（推定）
11.8万円2LDKの家賃（推定）
0.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実59
- 住宅地としての落ち着き30
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する明野駅（近鉄山田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約74.78km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【東武日光駅（栃木県、類似度99.0%）】で、東武日光駅と比較すると家賃相場は約1.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
明野駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が明野駅に近い順。右は明野駅と比べた1Kの家賃です。
- 東武日光駅1.8%安い栃木県日光市・似ている度 99.0%・東武日光線1K 約5.4万円
- 浜山公園北口駅1.8%安い島根県出雲市・似ている度 98.3%・一畑電車大社線1K 約5.4万円
- 出雲大社前駅1.8%安い島根県出雲市・似ている度 98.3%・一畑電車大社線1K 約5.4万円
- 宮町駅9.1%高い三重県伊勢市・似ている度 98.2%・近鉄山田線1K 約6.0万円
- 前郷駅18.1%安い秋田県由利本荘市・似ている度 97.5%・由利高原鉄道1K 約4.5万円
- 足尾駅同じ水準栃木県日光市・似ている度 97.1%・わたらせ渓谷鐵道1K 約5.5万円
- 通洞駅同じ水準栃木県日光市・似ている度 97.1%・わたらせ渓谷鐵道1K 約5.5万円
- 長陽駅7.3%高い熊本県阿蘇郡南阿蘇村・似ている度 96.8%・南阿蘇鉄道高森線1K 約5.9万円
- 加勢駅7.3%高い熊本県阿蘇郡南阿蘇村・似ている度 96.8%・南阿蘇鉄道高森線1K 約5.9万円
- 美夜古泉駅5.4%高い福岡県行橋市・似ている度 96.4%・平成筑豊鉄道田川線1K 約5.8万円
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推定の1K相場は約5.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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