楠橋駅
福岡県北九州市八幡西区・筑豊電気鉄道・博多まで35.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より40.3%低い駅です。
割高割安スコア 62.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
18.6万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.4万円2LDKの家賃（推定）
+0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する楠橋駅（筑豊電気鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約35.77kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約40.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【新木屋瀬駅（福岡県、類似度99.4%）】で、新木屋瀬駅と比較すると家賃相場は約1.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
楠橋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が楠橋駅に近い順。右は楠橋駅と比べた1Kの家賃です。
- 新木屋瀬駅1.9%安い福岡県北九州市八幡西区・似ている度 99.4%・筑豊電気鉄道1K 約5.2万円
- 桔梗が丘駅1.9%安い三重県名張市・似ている度 98.7%・近鉄大阪線1K 約5.2万円
- 北条町駅7.5%高い兵庫県加西市・似ている度 98.2%・北条鉄道1K 約5.7万円
- 友江駅7.5%高い岐阜県大垣市・似ている度 97.4%・養老鉄道養老線1K 約5.7万円
- 東中間駅5.6%高い福岡県中間市・似ている度 96.4%・筑豊電気鉄道1K 約5.6万円
- 筑豊香月駅同じ水準福岡県北九州市八幡西区・似ている度 95.6%・筑豊電気鉄道1K 約5.3万円
- 穴太(三重)駅5.6%高い三重県員弁郡東員町・似ている度 95.3%・三岐鉄道北勢線1K 約5.6万円
- 通谷駅7.5%高い福岡県中間市・似ている度 94.9%・筑豊電気鉄道1K 約5.7万円
- 西山(福岡)駅9.4%高い福岡県北九州市八幡西区・似ている度 94.9%・筑豊電気鉄道1K 約5.8万円
- 葉多駅9.4%高い兵庫県小野市・似ている度 94.4%・神鉄粟生線1K 約5.8万円
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推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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