桔梗が丘駅
三重県名張市・近鉄大阪線・京都まで50.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より16.3%高い駅です。
割高割安スコア 46.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.3万円2LDKの家賃（推定）
-0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する桔梗が丘駅（近鉄大阪線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約50.11km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【楠橋駅（福岡県、類似度98.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
桔梗が丘駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が桔梗が丘駅に近い順。右は桔梗が丘駅と比べた1Kの家賃です。
- 楠橋駅1.9%高い福岡県北九州市八幡西区・似ている度 98.7%・筑豊電気鉄道1K 約5.3万円
- 北条町駅9.6%高い兵庫県加西市・似ている度 98.6%・北条鉄道1K 約5.7万円
- 新木屋瀬駅同じ水準福岡県北九州市八幡西区・似ている度 97.9%・筑豊電気鉄道1K 約5.2万円
- 東中間駅7.7%高い福岡県中間市・似ている度 97.1%・筑豊電気鉄道1K 約5.6万円
- 筑豊香月駅1.9%高い福岡県北九州市八幡西区・似ている度 96.6%・筑豊電気鉄道1K 約5.3万円
- 奥浜名湖駅3.8%高い静岡県浜松市北区・似ている度 96.4%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.4万円
- 三ヶ日駅同じ水準静岡県浜松市北区・似ている度 95.9%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.2万円
- 通谷駅9.6%高い福岡県中間市・似ている度 95.7%・筑豊電気鉄道1K 約5.7万円
- 都筑駅同じ水準静岡県浜松市北区・似ている度 95.7%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.2万円
- 西山(福岡)駅11.5%高い福岡県北九州市八幡西区・似ている度 95.6%・筑豊電気鉄道1K 約5.8万円
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推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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