葉多駅
兵庫県小野市・神鉄粟生線・神戸(三宮)まで30.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より28.6%低い駅です。
割高割安スコア 58.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
16万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
22.4万円
条件から見込まれる坪単価
5.8万円1Kの家賃（推定）
12.5万円2LDKの家賃（推定）
+0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する葉多駅（神鉄粟生線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約30.47kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約28.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【小野(兵庫)駅（兵庫県、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
葉多駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が葉多駅に近い順。右は葉多駅と比べた1Kの家賃です。
- 小野(兵庫)駅3.4%高い兵庫県小野市・似ている度 99.3%・神鉄粟生線1K 約6.0万円
- 藤棚駅3.4%安い福岡県直方市・似ている度 99.0%・平成筑豊鉄道伊田線1K 約5.6万円
- 中泉駅3.4%安い福岡県直方市・似ている度 98.9%・平成筑豊鉄道伊田線1K 約5.6万円
- 樫山駅1.7%高い兵庫県小野市・似ている度 98.7%・神鉄粟生線1K 約5.9万円
- 友江駅1.7%安い岐阜県大垣市・似ている度 98.7%・養老鉄道養老線1K 約5.7万円
- 立野(佐賀)駅3.4%高い佐賀県三養基郡基山町・似ている度 97.0%・甘木鉄道1K 約6.0万円
- 犬塚駅6.9%安い福岡県久留米市・似ている度 96.5%・西鉄天神大牟田線1K 約5.4万円
- 穴太(三重)駅3.4%安い三重県員弁郡東員町・似ている度 96.4%・三岐鉄道北勢線1K 約5.6万円
- 大安駅10.3%安い三重県いなべ市・似ている度 95.9%・三岐鉄道三岐線1K 約5.2万円
- 網引駅10.3%安い兵庫県加西市・似ている度 95.8%・北条鉄道1K 約5.2万円
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推定の1K相場は約5.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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