三ヶ森駅
福岡県北九州市八幡西区・筑豊電気鉄道・博多まで39.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より12.1%高い駅です。
割高割安スコア 47.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
20.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
18.2万円
条件から見込まれる坪単価
6.1万円1Kの家賃（推定）
13.1万円2LDKの家賃（推定）
+1.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する三ヶ森駅（筑豊電気鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約39.86km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【永犬丸駅（福岡県、類似度98.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
三ヶ森駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が三ヶ森駅に近い順。右は三ヶ森駅と比べた1Kの家賃です。
- 永犬丸駅同じ水準福岡県北九州市八幡西区・似ている度 98.9%・筑豊電気鉄道1K 約6.1万円
- 美江寺駅6.5%安い岐阜県瑞穂市・似ている度 98.1%・樽見鉄道1K 約5.7万円
- 本宿(愛知)駅1.6%高い愛知県岡崎市・似ている度 97.8%・名鉄名古屋本線1K 約6.2万円
- 渋沢駅6.5%高い神奈川県秦野市・似ている度 97.7%・小田急小田原線1K 約6.5万円
- 名電山中駅1.6%高い愛知県岡崎市・似ている度 97.5%・名鉄名古屋本線1K 約6.2万円
- 西浦駅6.5%安い愛知県蒲郡市・似ている度 96.8%・名鉄蒲郡線1K 約5.7万円
- 形原駅6.5%安い愛知県蒲郡市・似ている度 96.7%・名鉄蒲郡線1K 約5.7万円
- 御油駅3.3%高い愛知県豊川市・似ている度 96.6%・名鉄名古屋本線1K 約6.3万円
- 伊保駅1.6%高い兵庫県高砂市・似ている度 96.4%・山陽電鉄本線1K 約6.2万円
- 飛鳥駅3.3%高い奈良県高市・似ている度 96.4%・近鉄吉野線1K 約6.3万円
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推定の1K相場は約6.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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