北方(福岡)駅
福岡県北九州市小倉南区・北九州高速鉄道・博多まで51.2km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より77.2%高い駅です。
割高割安スコア 36.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
31.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
18万円
条件から見込まれる坪単価
6.6万円1Kの家賃（推定）
14.4万円2LDKの家賃（推定）
+2.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する北方(福岡)駅（北九州高速鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【新富士(静岡)駅（静岡県、類似度93.8%）】で、新富士(静岡)駅と比較すると家賃相場は約3.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
北方(福岡)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が北方(福岡)駅に近い順。右は北方(福岡)駅と比べた1Kの家賃です。
- 新富士(静岡)駅3.0%安い静岡県富士市・似ている度 93.8%・東海道新幹線1K 約6.4万円
- 城野(北九州高速鉄道)駅4.5%高い福岡県北九州市小倉南区・似ている度 92.5%・北九州高速鉄道1K 約6.9万円
- 競馬場前(福岡)駅4.5%安い福岡県北九州市小倉南区・似ている度 90.6%・北九州高速鉄道1K 約6.3万円
- 新尾道駅10.6%安い広島県尾道市・似ている度 87.6%・山陽新幹線1K 約5.9万円
- 水沢江刺駅21.2%安い岩手県奥州市・似ている度 86.1%・東北新幹線1K 約5.2万円
- 新岩国駅10.6%安い山口県岩国市・似ている度 85.5%・山陽新幹線1K 約5.9万円
- 本庄早稲田駅9.1%安い埼玉県本庄市・似ている度 85.2%・上越新幹線1K 約6.0万円
- 岐阜羽島駅15.1%安い岐阜県羽島市・似ている度 84.2%・東海道新幹線1K 約5.6万円
- 安中榛名駅25.7%安い群馬県安中市・似ている度 83.1%・北陸新幹線1K 約4.9万円
- 播磨高岡駅1.5%安い兵庫県姫路市・似ている度 82.5%・JR姫新線(姫路～佐用)1K 約6.5万円
北方(福岡)駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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