播磨高岡駅
兵庫県姫路市・JR姫新線(姫路～佐用)・神戸(三宮)まで51.6km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より47.7%高い駅です。
割高割安スコア 40.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
29.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
19.7万円
条件から見込まれる坪単価
6.5万円1Kの家賃（推定）
14.2万円2LDKの家賃（推定）
+0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する播磨高岡駅（JR姫新線(姫路～佐用)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【小坂井駅（愛知県、類似度94.6%）】で、小坂井駅と比較すると家賃相場は約1.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
播磨高岡駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が播磨高岡駅に近い順。右は播磨高岡駅と比べた1Kの家賃です。
- 小坂井駅1.5%安い愛知県豊川市・似ている度 94.6%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約6.4万円
- 大岡駅7.7%高い静岡県沼津市・似ている度 93.8%・JR御殿場線1K 約7.0万円
- 鴨宮駅6.1%高い神奈川県小田原市・似ている度 92.5%・JR東海道本線(東京～熱海)1K 約6.9万円
- 英賀保駅3.1%安い兵庫県姫路市飾磨区・似ている度 91.8%・JR山陽本線(姫路～岡山)1K 約6.3万円
- 鶴田駅4.6%安い栃木県宇都宮市・似ている度 91.3%・JR日光線1K 約6.2万円
- 三河一宮駅4.6%安い愛知県豊川市・似ている度 90.3%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約6.2万円
- 保田(千葉)駅4.6%安い千葉県安房郡鋸南町・似ている度 89.9%・JR内房線1K 約6.2万円
- 網干駅4.6%安い兵庫県姫路市網干区・似ている度 89.7%・JR山陽本線(姫路～岡山)1K 約6.2万円
- 長泉なめり駅7.7%高い静岡県駿東郡長泉町・似ている度 89.6%・JR御殿場線1K 約7.0万円
- 野里駅1.5%安い兵庫県姫路市・似ている度 89.3%・JR播但線1K 約6.4万円
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推定の1K相場は約6.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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