ふれあい生力駅
福岡県田川郡福智町・平成筑豊鉄道伊田線・博多まで34.2km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より71.6%低い駅です。
割高割安スコア 80.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
28.2万円
条件から見込まれる坪単価
4.9万円1Kの家賃（推定）
10.5万円2LDKの家賃（推定）
+0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実59
- 住宅地としての落ち着き23
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置するふれあい生力駅（平成筑豊鉄道伊田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約34.18kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約71.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【80.9点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【市場(福岡)駅（福岡県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
ふれあい生力駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がふれあい生力駅に近い順。右はふれあい生力駅と比べた1Kの家賃です。
- 市場(福岡)駅同じ水準福岡県田川郡福智町市・似ている度 100.0%・平成筑豊鉄道伊田線1K 約4.9万円
- 平福駅4.1%安い兵庫県佐用郡佐用町・似ている度 97.7%・智頭急行1K 約4.7万円
- 石井(兵庫)駅4.1%安い兵庫県佐用郡佐用町・似ている度 97.5%・智頭急行1K 約4.7万円
- 諫早東高校駅4.1%高い長崎県諫早市・似ている度 97.2%・島原鉄道1K 約5.1万円
- 長陽駅20.4%高い熊本県阿蘇郡南阿蘇村・似ている度 94.2%・南阿蘇鉄道高森線1K 約5.9万円
- 加勢駅20.4%高い熊本県阿蘇郡南阿蘇村・似ている度 94.2%・南阿蘇鉄道高森線1K 約5.9万円
- 味坂駅14.3%高い福岡県小郡市・似ている度 93.8%・西鉄天神大牟田線1K 約5.6万円
- 五十鈴川駅36.7%高い三重県伊勢市・似ている度 93.0%・近鉄鳥羽線1K 約6.7万円
- 前郷駅8.1%安い秋田県由利本荘市・似ている度 92.9%・由利高原鉄道1K 約4.5万円
- 紀伊清水駅16.3%高い和歌山県橋本市・似ている度 92.6%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約5.7万円
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推定の1K相場は約4.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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