五十鈴川駅
三重県伊勢市・近鉄鳥羽線・名古屋まで78.5km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より74.0%高い駅です。
割高割安スコア 36.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
33.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
19.2万円
条件から見込まれる坪単価
6.7万円1Kの家賃（推定）
14.6万円2LDKの家賃（推定）
+0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実64
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する五十鈴川駅（近鉄鳥羽線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【長陽駅（熊本県、類似度98.3%）】で、長陽駅と比較すると家賃相場は約11.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
五十鈴川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が五十鈴川駅に近い順。右は五十鈴川駅と比べた1Kの家賃です。
- 長陽駅11.9%安い熊本県阿蘇郡南阿蘇村・似ている度 98.3%・南阿蘇鉄道高森線1K 約5.9万円
- 加勢駅11.9%安い熊本県阿蘇郡南阿蘇村・似ている度 98.3%・南阿蘇鉄道高森線1K 約5.9万円
- 佐野のわたし駅7.5%高い群馬県高崎市・似ている度 96.0%・上信電鉄1K 約7.2万円
- 入生田駅8.9%高い神奈川県小田原市・似ている度 95.7%・箱根登山鉄道1K 約7.3万円
- 打越駅20.9%高い熊本県熊本市・似ている度 95.5%・熊本電鉄上熊本線1K 約8.1万円
- 亀山(兵庫)駅10.4%高い兵庫県姫路市・似ている度 95.1%・山陽電鉄本線1K 約7.4万円
- 浜山公園北口駅19.4%安い島根県出雲市・似ている度 94.9%・一畑電車大社線1K 約5.4万円
- 出雲大社前駅19.4%安い島根県出雲市・似ている度 94.9%・一畑電車大社線1K 約5.4万円
- 諫早東高校駅23.8%安い長崎県諫早市・似ている度 94.8%・島原鉄道1K 約5.1万円
- 足尾駅17.9%安い栃木県日光市・似ている度 94.1%・わたらせ渓谷鐵道1K 約5.5万円
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推定の1K相場は約6.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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