加勢駅
熊本県阿蘇郡南阿蘇村・南阿蘇鉄道高森線・博多まで99.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より23.7%低い駅です。
割高割安スコア 56.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
17.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
22.4万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.7万円2LDKの家賃（推定）
+4.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実60
- 住宅地としての落ち着き26
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
熊本県に位置する加勢駅（南阿蘇鉄道高森線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約99.12kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約23.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【長陽駅（熊本県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
加勢駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が加勢駅に近い順。右は加勢駅と比べた1Kの家賃です。
- 長陽駅同じ水準熊本県阿蘇郡南阿蘇村・似ている度 100.0%・南阿蘇鉄道高森線1K 約5.9万円
- 浜山公園北口駅8.5%安い島根県出雲市・似ている度 98.8%・一畑電車大社線1K 約5.4万円
- 出雲大社前駅8.5%安い島根県出雲市・似ている度 98.8%・一畑電車大社線1K 約5.4万円
- 五十鈴川駅13.5%高い三重県伊勢市・似ている度 98.3%・近鉄鳥羽線1K 約6.7万円
- 諫早東高校駅13.5%安い長崎県諫早市・似ている度 97.9%・島原鉄道1K 約5.1万円
- 石井(兵庫)駅20.3%安い兵庫県佐用郡佐用町・似ている度 97.3%・智頭急行1K 約4.7万円
- 平福駅20.3%安い兵庫県佐用郡佐用町・似ている度 97.3%・智頭急行1K 約4.7万円
- 明野駅6.8%安い三重県伊勢市・似ている度 96.8%・近鉄山田線1K 約5.5万円
- 前郷駅23.7%安い秋田県由利本荘市・似ている度 95.3%・由利高原鉄道1K 約4.5万円
- 足尾駅6.8%安い栃木県日光市・似ている度 94.5%・わたらせ渓谷鐵道1K 約5.5万円
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推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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