下妻駅
茨城県下妻市・関東鉄道常総線・大宮まで43.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より41.9%低い駅です。
割高割安スコア 63.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.6万円
条件から見込まれる坪単価
4.9万円1Kの家賃（推定）
10.5万円2LDKの家賃（推定）
-0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
茨城県に位置する下妻駅（関東鉄道常総線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約43.35kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約41.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【糒駅（福岡県、類似度98.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
下妻駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が下妻駅に近い順。右は下妻駅と比べた1Kの家賃です。
- 糒駅同じ水準福岡県田川市・似ている度 98.5%・平成筑豊鉄道伊田線1K 約4.9万円
- 糸田駅同じ水準福岡県田川郡糸田町・似ている度 98.2%・平成筑豊鉄道糸田線1K 約4.9万円
- 県駅同じ水準栃木県足利市・似ている度 97.5%・東武伊勢崎線1K 約4.9万円
- 網引駅6.1%高い兵庫県加西市・似ている度 97.2%・北条鉄道1K 約5.2万円
- 南直方御殿口駅6.1%高い福岡県直方市・似ている度 96.9%・平成筑豊鉄道伊田線1K 約5.2万円
- 御幸辻駅10.2%高い和歌山県橋本市・似ている度 96.8%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約5.4万円
- 湯の洞温泉口駅10.2%高い岐阜県美濃市・似ている度 96.7%・長良川鉄道越美南線1K 約5.4万円
- 美濃市駅10.2%高い岐阜県美濃市・似ている度 96.7%・長良川鉄道越美南線1K 約5.4万円
- 洲原駅10.2%高い岐阜県美濃市・似ている度 96.6%・長良川鉄道越美南線1K 約5.4万円
- 松森駅10.2%高い岐阜県美濃市・似ている度 96.6%・長良川鉄道越美南線1K 約5.4万円
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推定の1K相場は約4.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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