美濃津屋駅
岐阜県海津市・養老鉄道養老線・名古屋まで30km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より33.3%低い駅です。
割高割安スコア 60.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.9万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.0万円2LDKの家賃（推定）
+0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岐阜県に位置する美濃津屋駅（養老鉄道養老線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約29.98kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約33.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【糸田駅（福岡県、類似度98.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
美濃津屋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が美濃津屋駅に近い順。右は美濃津屋駅と比べた1Kの家賃です。
- 糸田駅4.2%高い福岡県田川郡糸田町・似ている度 98.8%・平成筑豊鉄道糸田線1K 約4.9万円
- 糒駅4.2%高い福岡県田川市・似ている度 98.6%・平成筑豊鉄道伊田線1K 約4.9万円
- 南羽生駅8.5%高い埼玉県羽生市・似ている度 98.6%・東武伊勢崎線1K 約5.1万円
- 三里駅8.5%高い三重県いなべ市・似ている度 98.0%・三岐鉄道三岐線1K 約5.1万円
- 大安駅10.6%高い三重県いなべ市・似ている度 98.0%・三岐鉄道三岐線1K 約5.2万円
- 楚原駅10.6%高い三重県いなべ市・似ている度 97.6%・三岐鉄道北勢線1K 約5.2万円
- 網引駅10.6%高い兵庫県加西市・似ている度 97.4%・北条鉄道1K 約5.2万円
- 南直方御殿口駅10.6%高い福岡県直方市・似ている度 97.0%・平成筑豊鉄道伊田線1K 約5.2万円
- 下妻駅4.2%高い茨城県下妻市・似ている度 96.5%・関東鉄道常総線1K 約4.9万円
- 水海道駅6.4%高い茨城県常総市・似ている度 95.6%・関東鉄道常総線1K 約5.0万円
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推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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