古津賀駅
高知県四万十市・土佐くろしお鉄道中村線・広島まで163.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より51.1%低い駅です。
割高割安スコア 62.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
13.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
27.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.5万円1Kの家賃（推定）
12.0万円2LDKの家賃（推定）
-0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き31
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
高知県に位置する古津賀駅（土佐くろしお鉄道中村線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約163.33kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約51.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【干拓の里駅（長崎県、類似度97.4%）】で、干拓の里駅と比較すると家賃相場は約1.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
古津賀駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が古津賀駅に近い順。右は古津賀駅と比べた1Kの家賃です。
- 干拓の里駅1.8%安い長崎県諫早市・似ている度 97.4%・島原鉄道1K 約5.4万円
- 清原地区市民センター前駅1.8%安い栃木県宇都宮市・似ている度 97.1%・宇都宮芳賀ライトレール線1K 約5.4万円
- 小野(長崎)駅3.6%高い長崎県諫早市・似ている度 94.5%・島原鉄道1K 約5.7万円
- 釜ノ鼻駅3.6%高い長崎県諫早市・似ている度 94.4%・島原鉄道1K 約5.7万円
- 粟島（大阪屋ショップ前）駅16.3%高い富山県富山市・似ている度 94.1%・富山地鉄富山港線1K 約6.4万円
- 伊勢中原駅1.8%高い三重県松阪市・似ている度 93.0%・近鉄山田線1K 約5.6万円
- のいち駅10.9%高い高知県香南市・似ている度 90.3%・土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線1K 約6.1万円
- 大木駅21.8%安い佐賀県西松浦郡有田町・似ている度 90.2%・松浦鉄道西九州線(有田～伊万里)1K 約4.3万円
- 諫早東高校駅9.1%安い長崎県諫早市・似ている度 89.7%・島原鉄道1K 約5.0万円
- 加勢駅1.8%高い熊本県阿蘇郡南阿蘇村・似ている度 89.2%・南阿蘇鉄道高森線1K 約5.6万円
古津賀駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る