干拓の里駅
長崎県諫早市・島原鉄道・博多まで89.2km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より47.6%低い駅です。
割高割安スコア 65.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
23.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.7万円2LDKの家賃（推定）
+0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実58
- 住宅地としての落ち着き26
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長崎県に位置する干拓の里駅（島原鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約89.22kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約47.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【65.9点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【小野(長崎)駅（長崎県、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
干拓の里駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が干拓の里駅に近い順。右は干拓の里駅と比べた1Kの家賃です。
- 小野(長崎)駅5.5%高い長崎県諫早市・似ている度 99.2%・島原鉄道1K 約5.7万円
- 釜ノ鼻駅5.5%高い長崎県諫早市・似ている度 99.2%・島原鉄道1K 約5.7万円
- 清原地区市民センター前駅同じ水準栃木県宇都宮市・似ている度 97.0%・宇都宮芳賀ライトレール線1K 約5.4万円
- 古津賀駅1.8%高い高知県四万十市・似ている度 96.9%・土佐くろしお鉄道中村線1K 約5.5万円
- 味坂駅3.7%高い福岡県小郡市・似ている度 94.8%・西鉄天神大牟田線1K 約5.6万円
- 諫早東高校駅5.5%安い長崎県諫早市・似ている度 93.8%・島原鉄道1K 約5.1万円
- 石井(兵庫)駅12.9%安い兵庫県佐用郡佐用町・似ている度 93.6%・智頭急行1K 約4.7万円
- 平福駅12.9%安い兵庫県佐用郡佐用町・似ている度 93.6%・智頭急行1K 約4.7万円
- 長陽駅9.2%高い熊本県阿蘇郡南阿蘇村・似ている度 92.4%・南阿蘇鉄道高森線1K 約5.9万円
- 加勢駅9.2%高い熊本県阿蘇郡南阿蘇村・似ている度 92.4%・南阿蘇鉄道高森線1K 約5.9万円
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推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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