横河原駅
愛媛県東温市・伊予鉄道横河原線・広島まで76.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より5.3%高い駅です。
割高割安スコア 48.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
15.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.1万円
条件から見込まれる坪単価
5.7万円1Kの家賃（推定）
12.4万円2LDKの家賃（推定）
-0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛媛県に位置する横河原駅（伊予鉄道横河原線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約76.06km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【琴電屋島駅（香川県、類似度97.8%）】で、琴電屋島駅と比較すると家賃相場は約3.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
横河原駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が横河原駅に近い順。右は横河原駅と比べた1Kの家賃です。
- 琴電屋島駅3.5%安い香川県高松市・似ている度 97.8%・琴電志度線1K 約5.5万円
- 八栗駅5.3%安い香川県高松市・似ている度 97.7%・琴電志度線1K 約5.4万円
- 潟元駅3.5%安い香川県高松市・似ている度 97.6%・琴電志度線1K 約5.5万円
- 古高松駅5.3%安い香川県高松市・似ている度 97.1%・琴電志度線1K 約5.4万円
- 奥浜名湖駅5.3%安い静岡県浜松市北区・似ている度 97.0%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.4万円
- ベル前駅3.5%高い福井県福井市・似ている度 97.0%・福井鉄道福武線1K 約5.9万円
- 都筑駅8.8%安い静岡県浜松市北区・似ている度 96.4%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.2万円
- 三ヶ日駅8.8%安い静岡県浜松市北区・似ている度 96.3%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.2万円
- 平野(福島)駅1.8%高い福島県福島市・似ている度 95.9%・福島交通飯坂線1K 約5.8万円
- 河口湖駅1.8%高い山梨県南都留郡富士河口湖町・似ている度 95.9%・富士急行1K 約5.8万円
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推定の1K相場は約5.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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