御代志駅
熊本県合志市・熊本電鉄本線・博多まで84.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.4%低い駅です。
割高割安スコア 56.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
15.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
19.6万円
条件から見込まれる坪単価
5.7万円1Kの家賃（推定）
12.2万円2LDKの家賃（推定）
+8.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実38
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
熊本県に位置する御代志駅（熊本電鉄本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約84.38kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約22.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【再春医療センター前駅（熊本県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
御代志駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が御代志駅に近い順。右は御代志駅と比べた1Kの家賃です。
- 再春医療センター前駅1.8%高い熊本県合志市・似ている度 99.8%・熊本電鉄本線1K 約5.8万円
- 熊本高専前駅3.5%高い熊本県合志市・似ている度 99.6%・熊本電鉄本線1K 約5.9万円
- 上田原駅3.5%安い長野県上田市・似ている度 99.1%・上田電鉄別所線1K 約5.5万円
- 八栗新道駅14.0%安い香川県高松市・似ている度 98.9%・琴電志度線1K 約4.9万円
- 家山駅5.3%安い静岡県島田市・似ている度 98.8%・大井川鐵道大井川本線1K 約5.4万円
- 川根温泉笹間渡駅5.3%安い静岡県島田市・似ている度 98.8%・大井川鐵道大井川本線1K 約5.4万円
- 抜里駅5.3%安い静岡県島田市・似ている度 98.8%・大井川鐵道大井川本線1K 約5.4万円
- 大和田(静岡)駅5.3%安い静岡県島田市・似ている度 98.8%・大井川鐵道大井川本線1K 約5.4万円
- 福用駅5.3%安い静岡県島田市・似ている度 98.8%・大井川鐵道大井川本線1K 約5.4万円
- 神尾駅5.3%安い静岡県島田市・似ている度 98.8%・大井川鐵道大井川本線1K 約5.4万円
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推定の1K相場は約5.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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