八栗駅
香川県高松市・琴電志度線・神戸(三宮)まで105.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より30.1%低い駅です。
割高割安スコア 58.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
17.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.6万円2LDKの家賃（推定）
+0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
香川県に位置する八栗駅（琴電志度線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約105.66kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約30.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.8点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【琴電屋島駅（香川県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
八栗駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が八栗駅に近い順。右は八栗駅と比べた1Kの家賃です。
- 琴電屋島駅1.8%高い香川県高松市・似ている度 99.9%・琴電志度線1K 約5.5万円
- 古高松駅同じ水準香川県高松市・似ている度 98.6%・琴電志度線1K 約5.4万円
- 潟元駅1.8%高い香川県高松市・似ている度 98.5%・琴電志度線1K 約5.5万円
- 都筑駅3.7%安い静岡県浜松市北区・似ている度 98.5%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.2万円
- 三ヶ日駅3.7%安い静岡県浜松市北区・似ている度 98.4%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.2万円
- 奥浜名湖駅同じ水準静岡県浜松市北区・似ている度 98.0%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.4万円
- 横河原駅5.5%高い愛媛県東温市・似ている度 97.7%・伊予鉄道横河原線1K 約5.7万円
- 大町(香川)駅5.5%安い香川県高松市・似ている度 97.0%・琴電志度線1K 約5.1万円
- ベル前駅9.2%高い福井県福井市・似ている度 94.7%・福井鉄道福武線1K 約5.9万円
- 御代田駅11.1%安い長野県北佐久郡御代田町・似ている度 94.1%・しなの鉄道1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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