三ヶ日駅
静岡県浜松市北区・天竜浜名湖鉄道・名古屋まで73.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より32.0%低い駅です。
割高割安スコア 59.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.1万円2LDKの家賃（推定）
-1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
静岡県に位置する三ヶ日駅（天竜浜名湖鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約73.52kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約32.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【都筑駅（静岡県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
三ヶ日駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が三ヶ日駅に近い順。右は三ヶ日駅と比べた1Kの家賃です。
- 都筑駅同じ水準静岡県浜松市北区・似ている度 100.0%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.2万円
- 奥浜名湖駅3.8%高い静岡県浜松市北区・似ている度 99.3%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.4万円
- 八栗駅3.8%高い香川県高松市・似ている度 98.4%・琴電志度線1K 約5.4万円
- 琴電屋島駅5.8%高い香川県高松市・似ている度 98.0%・琴電志度線1K 約5.5万円
- 古高松駅3.8%高い香川県高松市・似ている度 96.9%・琴電志度線1K 約5.4万円
- 大町(香川)駅1.9%安い香川県高松市・似ている度 96.7%・琴電志度線1K 約5.1万円
- 潟元駅5.8%高い香川県高松市・似ている度 96.7%・琴電志度線1K 約5.5万円
- 横河原駅9.6%高い愛媛県東温市・似ている度 96.3%・伊予鉄道横河原線1K 約5.7万円
- 桔梗が丘駅同じ水準三重県名張市・似ている度 95.9%・近鉄大阪線1K 約5.2万円
- 新木屋瀬駅同じ水準福岡県北九州市八幡西区・似ている度 94.7%・筑豊電気鉄道1K 約5.2万円
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推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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