奥浜名湖駅
静岡県浜松市北区・天竜浜名湖鉄道・名古屋まで73.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より19.5%低い駅です。
割高割安スコア 55.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
14.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.6万円2LDKの家賃（推定）
-1.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
静岡県に位置する奥浜名湖駅（天竜浜名湖鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約73.56km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【都筑駅（静岡県、類似度99.3%）】で、都筑駅と比較すると家賃相場は約3.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
奥浜名湖駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が奥浜名湖駅に近い順。右は奥浜名湖駅と比べた1Kの家賃です。
- 都筑駅3.7%安い静岡県浜松市北区・似ている度 99.3%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.2万円
- 三ヶ日駅3.7%安い静岡県浜松市北区・似ている度 99.3%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.2万円
- 大町(香川)駅5.5%安い香川県高松市・似ている度 98.4%・琴電志度線1K 約5.1万円
- 古高松駅同じ水準香川県高松市・似ている度 98.4%・琴電志度線1K 約5.4万円
- 潟元駅1.8%高い香川県高松市・似ている度 98.2%・琴電志度線1K 約5.5万円
- 八栗駅同じ水準香川県高松市・似ている度 98.0%・琴電志度線1K 約5.4万円
- 琴電屋島駅1.8%高い香川県高松市・似ている度 97.9%・琴電志度線1K 約5.5万円
- 横河原駅5.5%高い愛媛県東温市・似ている度 97.0%・伊予鉄道横河原線1K 約5.7万円
- 桔梗が丘駅3.7%安い三重県名張市・似ている度 96.4%・近鉄大阪線1K 約5.2万円
- 新須屋駅11.1%高い熊本県合志市・似ている度 96.2%・熊本電鉄本線1K 約6.0万円
奥浜名湖駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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