琴電琴平駅
香川県仲多度郡琴平町・琴電琴平線・広島まで125.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より34.2%低い駅です。
割高割安スコア 57.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.2万円2LDKの家賃（推定）
-1.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
香川県に位置する琴電琴平駅（琴電琴平線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約125.57kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約34.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【榎井駅（香川県、類似度98.5%）】で、榎井駅と比較すると家賃相場は約3.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
琴電琴平駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が琴電琴平駅に近い順。右は琴電琴平駅と比べた1Kの家賃です。
- 榎井駅3.8%安い香川県仲多度郡琴平町・似ている度 98.5%・琴電琴平線1K 約5.0万円
- 美佐島駅同じ水準新潟県十日町市・似ている度 97.9%・北越急行ほくほく線1K 約5.2万円
- 和食駅同じ水準高知県安芸郡芸西村・似ている度 97.9%・土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線1K 約5.2万円
- 赤野駅同じ水準高知県安芸市・似ている度 97.9%・土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線1K 約5.2万円
- 小浦駅11.5%高い長崎県北松浦郡佐々町・似ている度 96.8%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約5.8万円
- 海王丸駅同じ水準富山県射水市・似ている度 96.8%・万葉線1K 約5.2万円
- 工業団地駅1.9%安い高知県宿毛市・似ている度 96.5%・土佐くろしお鉄道宿毛線1K 約5.1万円
- 平田(高知)駅1.9%安い高知県宿毛市・似ている度 96.5%・土佐くろしお鉄道宿毛線1K 約5.1万円
- しんざ駅同じ水準新潟県十日町市・似ている度 96.4%・北越急行ほくほく線1K 約5.2万円
- まつだい駅1.9%安い新潟県十日町市・似ている度 96.4%・北越急行ほくほく線1K 約5.1万円
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推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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