まつだい駅
新潟県十日町市・北越急行ほくほく線・大宮まで163.5km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より111.6%高い駅です。
割高割安スコア 31.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
4.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
11.0万円2LDKの家賃（推定）
-1.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置するまつだい駅（北越急行ほくほく線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【西岸駅（石川県、類似度99.6%）】で、西岸駅と比較すると家賃相場は約3.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
まつだい駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がまつだい駅に近い順。右はまつだい駅と比べた1Kの家賃です。
- 西岸駅3.9%安い石川県七尾市・似ている度 99.6%・のと鉄道七尾線1K 約4.9万円
- 屋代高校前駅11.7%高い長野県千曲市・似ている度 98.1%・しなの鉄道1K 約5.7万円
- 美佐島駅同じ水準新潟県十日町市・似ている度 98.0%・北越急行ほくほく線1K 約5.1万円
- 和食駅同じ水準高知県安芸郡芸西村・似ている度 98.0%・土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線1K 約5.1万円
- 赤野駅同じ水準高知県安芸市・似ている度 97.9%・土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線1K 約5.1万円
- 肥後二見駅5.9%高い熊本県八代市・似ている度 97.7%・肥薩おれんじ鉄道1K 約5.4万円
- しんざ駅2.0%高い新潟県十日町市・似ている度 97.4%・北越急行ほくほく線1K 約5.2万円
- 上今市駅同じ水準栃木県日光市・似ている度 97.2%・東武日光線1K 約5.1万円
- 延徳駅9.8%高い長野県中野市・似ている度 96.5%・長野電鉄長野線1K 約5.6万円
- 琴電琴平駅2.0%高い香川県仲多度郡琴平町・似ている度 96.4%・琴電琴平線1K 約5.2万円
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推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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