美佐島駅
新潟県十日町市・北越急行ほくほく線・大宮まで155.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より10.6%高い駅です。
割高割安スコア 47.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
11.1万円2LDKの家賃（推定）
-1.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する美佐島駅（北越急行ほくほく線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約155.25km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【和食駅（高知県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
美佐島駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が美佐島駅に近い順。右は美佐島駅と比べた1Kの家賃です。
- 和食駅同じ水準高知県安芸郡芸西村・似ている度 100.0%・土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線1K 約5.1万円
- 赤野駅同じ水準高知県安芸市・似ている度 100.0%・土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線1K 約5.1万円
- しんざ駅2.0%高い新潟県十日町市・似ている度 99.6%・北越急行ほくほく線1K 約5.2万円
- 西岸駅3.9%安い石川県七尾市・似ている度 98.4%・のと鉄道七尾線1K 約4.9万円
- 新宮川駅7.8%安い富山県中新川郡上市・似ている度 98.1%・富山地鉄本線1K 約4.7万円
- まつだい駅同じ水準新潟県十日町市・似ている度 98.0%・北越急行ほくほく線1K 約5.1万円
- 琴電琴平駅2.0%高い香川県仲多度郡琴平町・似ている度 98.0%・琴電琴平線1K 約5.2万円
- 動橋駅2.0%安い石川県加賀市・似ている度 97.8%・IRいしかわ鉄道線1K 約5.0万円
- 水居駅2.0%安い福井県坂井市・似ている度 97.7%・えちぜん鉄道三国芦原線1K 約5.0万円
- 電鉄石田駅11.7%高い富山県黒部市・似ている度 97.0%・富山地鉄本線1K 約5.7万円
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推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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