しんざ駅
新潟県十日町市・北越急行ほくほく線・大宮まで157km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より1.0%低い駅です。
割高割安スコア 50.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.2万円2LDKの家賃（推定）
-1.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置するしんざ駅（北越急行ほくほく線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約157.02km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【美佐島駅（新潟県、類似度99.6%）】で、美佐島駅と比較すると家賃相場は約1.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
しんざ駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がしんざ駅に近い順。右はしんざ駅と比べた1Kの家賃です。
- 美佐島駅1.9%安い新潟県十日町市・似ている度 99.6%・北越急行ほくほく線1K 約5.1万円
- 和食駅1.9%安い高知県安芸郡芸西村・似ている度 99.6%・土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線1K 約5.1万円
- 赤野駅1.9%安い高知県安芸市・似ている度 99.6%・土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線1K 約5.1万円
- 動橋駅3.8%安い石川県加賀市・似ている度 99.1%・IRいしかわ鉄道線1K 約5.0万円
- 新宮川駅9.6%安い富山県中新川郡上市・似ている度 99.0%・富山地鉄本線1K 約4.7万円
- 水居駅3.8%安い福井県坂井市・似ている度 99.0%・えちぜん鉄道三国芦原線1K 約5.0万円
- 電鉄石田駅9.6%高い富山県黒部市・似ている度 98.5%・富山地鉄本線1K 約5.7万円
- 旅伏駅1.9%高い島根県出雲市・似ている度 98.3%・一畑電車北松江線1K 約5.3万円
- 西岸駅5.8%安い石川県七尾市・似ている度 97.6%・のと鉄道七尾線1K 約4.9万円
- まつだい駅1.9%安い新潟県十日町市・似ている度 97.4%・北越急行ほくほく線1K 約5.1万円
しんざ駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る