陶駅
香川県綾歌郡綾川町・琴電琴平線・神戸(三宮)まで124.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より38.6%低い駅です。
割高割安スコア 58.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
11.0万円2LDKの家賃（推定）
-1.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
香川県に位置する陶駅（琴電琴平線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約124.51kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約38.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【羽間駅（香川県、類似度99.7%）】で、羽間駅と比較すると家賃相場は約2.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
陶駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が陶駅に近い順。右は陶駅と比べた1Kの家賃です。
- 羽間駅2.0%安い香川県仲多度郡まんのう町・似ている度 99.7%・琴電琴平線1K 約5.0万円
- 農学部前駅3.9%安い香川県木田郡三木町・似ている度 99.5%・琴電長尾線1K 約4.9万円
- 平木駅3.9%安い香川県木田郡三木町・似ている度 99.4%・琴電長尾線1K 約4.9万円
- 北新井駅2.0%安い新潟県妙高市・似ている度 98.9%・妙高はねうまライン1K 約5.0万円
- 学園通り駅同じ水準香川県木田郡三木町・似ている度 98.5%・琴電長尾線1K 約5.1万円
- 武志駅13.7%高い島根県出雲市・似ている度 98.0%・一畑電車北松江線1K 約5.8万円
- 綾川駅2.0%安い香川県綾歌郡綾川町・似ている度 97.4%・琴電琴平線1K 約5.0万円
- 滝宮駅2.0%安い香川県綾歌郡綾川町・似ている度 97.4%・琴電琴平線1K 約5.0万円
- 赤坂(群馬)駅5.9%高い群馬県前橋市・似ている度 97.3%・上毛電気鉄道1K 約5.4万円
- 岡田(香川)駅3.9%安い香川県丸亀市・似ている度 97.0%・琴電琴平線1K 約4.9万円
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推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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