北新井駅
新潟県妙高市・妙高はねうまライン・大宮まで176.6km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より33.8%高い駅です。
割高割安スコア 42.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.8万円2LDKの家賃（推定）
-0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する北新井駅（妙高はねうまラインなど）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【羽間駅（香川県、類似度98.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
北新井駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が北新井駅に近い順。右は北新井駅と比べた1Kの家賃です。
- 羽間駅同じ水準香川県仲多度郡まんのう町・似ている度 98.8%・琴電琴平線1K 約5.0万円
- 岡田(香川)駅2.0%安い香川県丸亀市・似ている度 98.7%・琴電琴平線1K 約4.9万円
- 滝宮駅同じ水準香川県綾歌郡綾川町・似ている度 98.6%・琴電琴平線1K 約5.0万円
- 綾川駅同じ水準香川県綾歌郡綾川町・似ている度 98.5%・琴電琴平線1K 約5.0万円
- 陶駅2.0%高い香川県綾歌郡綾川町・似ている度 98.5%・琴電琴平線1K 約5.1万円
- 農学部前駅2.0%安い香川県木田郡三木町・似ている度 97.6%・琴電長尾線1K 約4.9万円
- 平木駅2.0%安い香川県木田郡三木町・似ている度 97.6%・琴電長尾線1K 約4.9万円
- 坂城駅同じ水準長野県埴科郡坂城町・似ている度 97.6%・しなの鉄道1K 約5.0万円
- 佐賀公園駅4.0%安い高知県幡多郡黒潮町・似ている度 96.5%・土佐くろしお鉄道中村線1K 約4.8万円
- 土佐佐賀駅4.0%安い高知県幡多郡黒潮町・似ている度 96.5%・土佐くろしお鉄道中村線1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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