学園通り駅
香川県木田郡三木町・琴電長尾線・神戸(三宮)まで107.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より43.7%低い駅です。
割高割安スコア 64.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.8万円2LDKの家賃（推定）
-0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き43
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
香川県に位置する学園通り駅（琴電長尾線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約107.79kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約43.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【64.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【平木駅（香川県、類似度99.3%）】で、平木駅と比較すると家賃相場は約2.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
学園通り駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が学園通り駅に近い順。右は学園通り駅と比べた1Kの家賃です。
- 平木駅2.0%安い香川県木田郡三木町・似ている度 99.3%・琴電長尾線1K 約4.9万円
- 農学部前駅2.0%安い香川県木田郡三木町・似ている度 99.3%・琴電長尾線1K 約4.9万円
- 陶駅2.0%高い香川県綾歌郡綾川町・似ている度 99.1%・琴電琴平線1K 約5.1万円
- 羽間駅同じ水準香川県仲多度郡まんのう町・似ている度 98.8%・琴電琴平線1K 約5.0万円
- 愛野(長崎)駅14.0%安い長崎県雲仙市・似ている度 98.0%・島原鉄道1K 約4.3万円
- 阿母崎駅14.0%安い長崎県雲仙市・似ている度 98.0%・島原鉄道1K 約4.3万円
- 吾妻駅14.0%安い長崎県雲仙市・似ている度 97.9%・島原鉄道1K 約4.3万円
- 大川寺駅12.0%安い富山県富山市・似ている度 97.8%・富山地鉄不二越・上滝線1K 約4.4万円
- 古部駅14.0%安い長崎県雲仙市・似ている度 97.8%・島原鉄道1K 約4.3万円
- 高森駅14.0%安い熊本県阿蘇郡高森町・似ている度 97.7%・南阿蘇鉄道高森線1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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