土師ノ里駅
大阪府藤井寺市・近鉄南大阪線・難波まで14.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より5.4%低い駅です。
割高割安スコア 51.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
40.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
42.5万円
条件から見込まれる坪単価
6.9万円1Kの家賃（推定）
15.1万円2LDKの家賃（推定）
+1.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する土師ノ里駅（近鉄南大阪線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約14.55km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【服部川駅（大阪府、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
土師ノ里駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が土師ノ里駅に近い順。右は土師ノ里駅と比べた1Kの家賃です。
- 服部川駅2.9%高い大阪府八尾市・似ている度 99.7%・近鉄信貴線1K 約7.1万円
- 恩智駅同じ水準大阪府八尾市・似ている度 99.6%・近鉄大阪線1K 約6.9万円
- 上総村上駅同じ水準千葉県市原市村上１３５・似ている度 99.6%・小湊鉄道1K 約6.9万円
- 宮内(広島)駅1.4%高い広島県廿日市・似ている度 99.4%・広電２系統(宮島線)1K 約7.0万円
- 楽々園駅4.3%高い広島県広島市佐伯区・似ている度 99.3%・広電２系統(宮島線)1K 約7.2万円
- 大森・金城学院前駅2.9%高い愛知県名古屋市守山区・似ている度 99.3%・名鉄瀬戸線1K 約7.1万円
- 安堂駅1.4%安い大阪府柏原市・似ている度 99.2%・近鉄大阪線1K 約6.8万円
- ＪＡ広島病院前駅1.4%高い広島県廿日市・似ている度 99.0%・広電２系統(宮島線)1K 約7.0万円
- 佐伯区役所前駅4.3%高い広島県広島市佐伯区・似ている度 99.0%・広電２系統(宮島線)1K 約7.2万円
- 喜多山(愛知)駅4.3%高い愛知県名古屋市守山区・似ている度 99.0%・名鉄瀬戸線1K 約7.2万円
土師ノ里駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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