恩智駅
大阪府八尾市・近鉄大阪線・難波まで12.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より11.2%低い駅です。
割高割安スコア 52.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
40.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
45.7万円
条件から見込まれる坪単価
6.9万円1Kの家賃（推定）
15.1万円2LDKの家賃（推定）
+0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する恩智駅（近鉄大阪線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約12.82km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【服部川駅（大阪府、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
恩智駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が恩智駅に近い順。右は恩智駅と比べた1Kの家賃です。
- 服部川駅2.9%高い大阪府八尾市・似ている度 99.6%・近鉄信貴線1K 約7.1万円
- 土師ノ里駅同じ水準大阪府藤井寺市・似ている度 99.6%・近鉄南大阪線1K 約6.9万円
- 楽々園駅4.3%高い広島県広島市佐伯区・似ている度 99.6%・広電２系統(宮島線)1K 約7.2万円
- 安堂駅1.4%安い大阪府柏原市・似ている度 99.5%・近鉄大阪線1K 約6.8万円
- 柏原南口駅1.4%安い大阪府柏原市・似ている度 99.4%・近鉄道明寺線1K 約6.8万円
- 法善寺駅同じ水準大阪府柏原市・似ている度 99.4%・近鉄大阪線1K 約6.9万円
- 春日井(名古屋鉄道)駅同じ水準愛知県春日井市・似ている度 99.3%・名鉄小牧線1K 約6.9万円
- 広電五日市駅5.8%高い広島県広島市佐伯区・似ている度 99.0%・広電２系統(宮島線)1K 約7.3万円
- 河内松原駅1.4%安い大阪府松原市・似ている度 99.0%・近鉄南大阪線1K 約6.8万円
- 布忍駅5.8%高い大阪府松原市・似ている度 99.0%・近鉄南大阪線1K 約7.3万円
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推定の1K相場は約6.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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