服部川駅
大阪府八尾市・近鉄信貴線・難波まで13.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.0%高い駅です。
割高割安スコア 45.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
46.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
39万円
条件から見込まれる坪単価
7.1万円1Kの家賃（推定）
15.5万円2LDKの家賃（推定）
+0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する服部川駅（近鉄信貴線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約13.35km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【楽々園駅（広島県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
服部川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が服部川駅に近い順。右は服部川駅と比べた1Kの家賃です。
- 楽々園駅1.4%高い広島県広島市佐伯区・似ている度 99.8%・広電２系統(宮島線)1K 約7.2万円
- 土師ノ里駅2.8%安い大阪府藤井寺市・似ている度 99.7%・近鉄南大阪線1K 約6.9万円
- 恩智駅2.8%安い大阪府八尾市・似ている度 99.6%・近鉄大阪線1K 約6.9万円
- 大森・金城学院前駅同じ水準愛知県名古屋市守山区・似ている度 99.5%・名鉄瀬戸線1K 約7.1万円
- 広電五日市駅2.8%高い広島県広島市佐伯区・似ている度 99.3%・広電２系統(宮島線)1K 約7.3万円
- 喜多山(愛知)駅1.4%高い愛知県名古屋市守山区・似ている度 99.3%・名鉄瀬戸線1K 約7.2万円
- 佐伯区役所前駅1.4%高い広島県広島市佐伯区・似ている度 99.2%・広電２系統(宮島線)1K 約7.2万円
- 布忍駅2.8%高い大阪府松原市・似ている度 99.2%・近鉄南大阪線1K 約7.3万円
- 上総村上駅2.8%安い千葉県市原市村上１３５・似ている度 99.2%・小湊鉄道1K 約6.9万円
- 宮内(広島)駅1.4%安い広島県廿日市・似ている度 99.1%・広電２系統(宮島線)1K 約7.0万円
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推定の1K相場は約7.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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