横浜駅
神奈川県横浜市西区・JR東海道本線(東京～熱海)、JR根岸線、JR横須賀線・横浜まで0.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より30.8%低い駅です。
割高割安スコア 59.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
440.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
636.2万円
条件から見込まれる坪単価
10.0万円1Kの家賃（推定）
21.9万円2LDKの家賃（推定）
+9.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）99
- 交通の便（路線数・乗り換え）99
- 商業・飲食の充実76
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する横浜駅（JR東海道本線(東京～熱海)、JR根岸線、JR横須賀線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（横浜駅）まで直線約0.05kmという立地スペックと乗り入れ路線数（11路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約30.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【新宿駅（東京都、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
横浜駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が横浜駅に近い順。右は横浜駅と比べた1Kの家賃です。
- 新宿駅18.0%高い東京都新宿区・似ている度 99.6%・JR山手線、JR中央本線(東京～塩尻)1K 約11.8万円
- 渋谷駅17.0%高い東京都渋谷区・似ている度 99.5%・JR山手線、JR埼京線1K 約11.7万円
- 大宮(埼玉)駅8.0%安い埼玉県さいたま市大宮区・似ている度 99.4%・東北新幹線、上越新幹線1K 約9.2万円
- 稲荷町(広島)駅5.0%安い広島県広島市南区・似ている度 99.1%・広電１系統(宇品線)、広電２系統(宮島線)1K 約9.5万円
- 京都駅1.0%高い京都府京都市下京区・似ている度 98.3%・東海道新幹線、JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)1K 約10.1万円
- 東京駅25.0%高い東京都千代田区・似ている度 98.2%・東海道新幹線、東北新幹線1K 約12.5万円
- 池袋駅5.0%高い東京都豊島区・似ている度 98.2%・JR山手線、JR埼京線1K 約10.5万円
- 博多駅5.0%高い福岡県福岡市博多区・似ている度 98.1%・山陽新幹線、九州新幹線1K 約10.5万円
- 広島駅駅4.0%安い広島県広島市南区・似ている度 97.9%・広電１系統(宇品線)、広電２系統(宮島線)1K 約9.6万円
- 千葉駅16.0%安い千葉県千葉市中央区・似ている度 97.1%・JR中央・総武線、JR総武本線1K 約8.4万円
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推定の1K相場は約10.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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