大池遊園駅
和歌山県紀の川市・わかやま電鉄貴志川線・難波まで54.7km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より46.1%低い駅です。
割高割安スコア 65.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
14.1万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.4万円2LDKの家賃（推定）
-0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
和歌山県に位置する大池遊園駅（わかやま電鉄貴志川線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（難波駅）まで直線約54.72kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約46.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【65.2点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【尼子駅（滋賀県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
大池遊園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大池遊園駅に近い順。右は大池遊園駅と比べた1Kの家賃です。
- 尼子駅2.1%高い滋賀県犬上郡甲良町・似ている度 99.9%・近江鉄道本線1K 約4.9万円
- 多々良駅2.1%安い群馬県館林市・似ている度 99.0%・東武伊勢崎線1K 約4.7万円
- 樋口駅同じ水準埼玉県秩父郡長瀞町・似ている度 98.3%・秩父鉄道1K 約4.8万円
- 今川河童駅同じ水準福岡県行橋市・似ている度 98.1%・平成筑豊鉄道田川線1K 約4.8万円
- 塩塚駅同じ水準福岡県柳川市・似ている度 98.0%・西鉄天神大牟田線1K 約4.8万円
- 山谷駅4.2%安い佐賀県西松浦郡有田町・似ている度 98.0%・松浦鉄道西九州線(有田～伊万里)1K 約4.6万円
- 源じいの森駅6.2%安い福岡県田川郡赤村・似ている度 97.2%・平成筑豊鉄道田川線1K 約4.5万円
- 梨郷駅同じ水準山形県南陽市・似ている度 97.1%・山形鉄道フラワー長井線1K 約4.8万円
- 桜沢(埼玉)駅12.5%高い埼玉県大里郡寄居町・似ている度 97.0%・秩父鉄道1K 約5.4万円
- 油須原駅6.2%安い福岡県田川郡赤村・似ている度 97.0%・平成筑豊鉄道田川線1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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