塩塚駅
福岡県柳川市・西鉄天神大牟田線・博多まで49.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.9%低い駅です。
割高割安スコア 55.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.1万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.2万円2LDKの家賃（推定）
0.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する塩塚駅（西鉄天神大牟田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約49.67km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【源じいの森駅（福岡県、類似度99.4%）】で、源じいの森駅と比較すると家賃相場は約6.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
塩塚駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が塩塚駅に近い順。右は塩塚駅と比べた1Kの家賃です。
- 源じいの森駅6.2%安い福岡県田川郡赤村・似ている度 99.4%・平成筑豊鉄道田川線1K 約4.5万円
- 油須原駅6.2%安い福岡県田川郡赤村・似ている度 99.3%・平成筑豊鉄道田川線1K 約4.5万円
- 赤駅6.2%安い福岡県田川郡赤村・似ている度 99.2%・平成筑豊鉄道田川線1K 約4.5万円
- 新田野駅10.4%安い千葉県いすみ市・似ている度 98.9%・いすみ鉄道1K 約4.3万円
- 国吉駅10.4%安い千葉県いすみ市・似ている度 98.8%・いすみ鉄道1K 約4.3万円
- 小谷松駅8.3%安い千葉県夷隅郡大多喜町・似ている度 98.8%・いすみ鉄道1K 約4.4万円
- 上総中川駅10.4%安い千葉県いすみ市・似ている度 98.7%・いすみ鉄道1K 約4.3万円
- 山谷駅4.2%安い佐賀県西松浦郡有田町・似ている度 98.6%・松浦鉄道西九州線(有田～伊万里)1K 約4.6万円
- 北河内(山口)駅10.4%高い山口県岩国市・似ている度 98.3%・錦川鉄道錦川清流線1K 約5.3万円
- 上長瀞駅10.4%高い埼玉県秩父郡長瀞町・似ている度 98.3%・秩父鉄道1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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