竈山駅
和歌山県和歌山市・わかやま電鉄貴志川線・神戸(三宮)まで54.2km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より34.6%高い駅です。
割高割安スコア 42.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
28.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
21.1万円
条件から見込まれる坪単価
6.5万円1Kの家賃（推定）
14.1万円2LDKの家賃（推定）
+0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
和歌山県に位置する竈山駅（わかやま電鉄貴志川線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【三河田原駅（愛知県、類似度95.4%）】で、三河田原駅と比較すると家賃相場は約4.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
竈山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が竈山駅に近い順。右は竈山駅と比べた1Kの家賃です。
- 三河田原駅4.6%安い愛知県田原市・似ている度 95.4%・豊橋鉄道渥美線1K 約6.2万円
- 神戸(愛知)駅4.6%安い愛知県田原市・似ている度 95.4%・豊橋鉄道渥美線1K 約6.2万円
- 今池(福岡)駅1.5%安い福岡県北九州市八幡西区・似ている度 94.2%・筑豊電気鉄道1K 約6.4万円
- 森山駅7.7%安い長崎県諫早市・似ている度 93.6%・島原鉄道1K 約6.0万円
- 下吉田駅12.3%安い山梨県富士吉田市・似ている度 92.4%・富士急行1K 約5.7万円
- 豊島駅3.1%安い愛知県田原市・似ている度 92.1%・豊橋鉄道渥美線1K 約6.3万円
- 富士急ハイランド駅12.3%安い山梨県南都留郡富士河口湖町・似ている度 92.1%・富士急行1K 約5.7万円
- 平野(福島)駅10.8%安い福島県福島市・似ている度 92.0%・福島交通飯坂線1K 約5.8万円
- 河口湖駅10.8%安い山梨県南都留郡富士河口湖町・似ている度 91.9%・富士急行1K 約5.8万円
- 山西駅4.6%安い愛媛県松山市・似ている度 91.5%・伊予鉄道高浜線1K 約6.2万円
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推定の1K相場は約6.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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