森山駅
長崎県諫早市・島原鉄道・博多まで88.7km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より23.7%高い駅です。
割高割安スコア 44.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
18.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.2万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
12.9万円2LDKの家賃（推定）
+1.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長崎県に位置する森山駅（島原鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【下吉田駅（山梨県、類似度99.0%）】で、下吉田駅と比較すると家賃相場は約5.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
森山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が森山駅に近い順。右は森山駅と比べた1Kの家賃です。
- 下吉田駅5.0%安い山梨県富士吉田市・似ている度 99.0%・富士急行1K 約5.7万円
- 富士急ハイランド駅5.0%安い山梨県南都留郡富士河口湖町・似ている度 97.9%・富士急行1K 約5.7万円
- 新木(高知)駅1.7%高い高知県高知市・似ている度 97.5%・とさでん交通後免線1K 約6.1万円
- 東新木駅1.7%高い高知県高知市・似ている度 97.5%・とさでん交通後免線1K 約6.1万円
- 太田(香川)駅1.7%高い香川県高松市・似ている度 97.3%・琴電琴平線1K 約6.1万円
- 河口湖駅3.3%安い山梨県南都留郡富士河口湖町・似ている度 97.1%・富士急行1K 約5.8万円
- 漕代駅10.0%安い三重県松阪市・似ている度 97.0%・近鉄山田線1K 約5.4万円
- 城下(長野)駅1.7%安い長野県上田市・似ている度 96.4%・上田電鉄別所線1K 約5.9万円
- ベル前駅1.7%安い福井県福井市・似ている度 96.3%・福井鉄道福武線1K 約5.9万円
- 神戸(愛知)駅3.3%高い愛知県田原市・似ている度 95.6%・豊橋鉄道渥美線1K 約6.2万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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