山西駅
愛媛県松山市・伊予鉄道高浜線・広島まで64.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より28.3%低い駅です。
割高割安スコア 58.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
23.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
32.9万円
条件から見込まれる坪単価
6.2万円1Kの家賃（推定）
13.5万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛媛県に位置する山西駅（伊予鉄道高浜線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約64.52kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約28.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【八景水谷駅（熊本県、類似度97.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
山西駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が山西駅に近い順。右は山西駅と比べた1Kの家賃です。
- 八景水谷駅同じ水準熊本県熊本市・似ている度 97.7%・熊本電鉄本線1K 約6.2万円
- 新須屋駅3.2%安い熊本県合志市・似ている度 97.5%・熊本電鉄本線1K 約6.0万円
- 亀井駅同じ水準熊本県熊本市・似ている度 97.5%・熊本電鉄本線1K 約6.2万円
- 本宿(愛知)駅同じ水準愛知県岡崎市・似ている度 97.0%・名鉄名古屋本線1K 約6.2万円
- 黒石(熊本)駅1.6%安い熊本県合志市・似ている度 96.9%・熊本電鉄本線1K 約6.1万円
- 須屋駅1.6%安い熊本県合志市・似ている度 96.8%・熊本電鉄本線1K 約6.1万円
- 堀川駅同じ水準熊本県熊本市・似ている度 96.5%・熊本電鉄本線1K 約6.2万円
- 三ツ石駅3.2%安い熊本県合志市・似ている度 96.5%・熊本電鉄本線1K 約6.0万円
- 江端駅6.4%安い福井県福井市・似ている度 96.4%・福井鉄道福武線1K 約5.8万円
- 松前駅同じ水準愛媛県伊予郡松前町・似ている度 95.7%・伊予鉄道郡中線1K 約6.2万円
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推定の1K相場は約6.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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