夢前川駅
兵庫県姫路市広畑区・山陽電鉄網干線・神戸(三宮)まで52km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より25.8%高い駅です。
割高割安スコア 44.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
24.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
19.4万円
条件から見込まれる坪単価
6.3万円1Kの家賃（推定）
13.7万円2LDKの家賃（推定）
+1.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する夢前川駅（山陽電鉄網干線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【藤川駅（愛知県、類似度99.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
夢前川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が夢前川駅に近い順。右は夢前川駅と比べた1Kの家賃です。
- 藤川駅1.6%高い愛知県岡崎市・似ている度 99.1%・名鉄名古屋本線1K 約6.4万円
- 白浜の宮駅3.2%安い兵庫県姫路市・似ている度 98.8%・山陽電鉄本線1K 約6.1万円
- 八家駅4.8%安い兵庫県姫路市・似ている度 98.2%・山陽電鉄本線1K 約6.0万円
- 西飾磨駅1.6%高い兵庫県姫路市飾磨区・似ている度 97.5%・山陽電鉄網干線1K 約6.4万円
- 美合駅6.3%高い愛知県岡崎市・似ている度 97.5%・名鉄名古屋本線1K 約6.7万円
- 山陽網干駅3.2%安い兵庫県姫路市網干区・似ている度 96.9%・山陽電鉄網干線1K 約6.1万円
- 小田渕駅1.6%高い愛知県豊川市・似ている度 96.8%・名鉄名古屋本線1K 約6.4万円
- 東松江(和歌山)駅11.1%安い和歌山県和歌山市・似ている度 96.0%・南海加太線1K 約5.6万円
- 広畑駅1.6%高い兵庫県姫路市広畑区・似ている度 95.6%・山陽電鉄網干線1K 約6.4万円
- 伊奈駅1.6%高い愛知県豊川市・似ている度 95.6%・名鉄名古屋本線1K 約6.4万円
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推定の1K相場は約6.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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