美合駅
愛知県岡崎市・名鉄名古屋本線・名古屋まで39.7km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より58.8%高い駅です。
割高割安スコア 38.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
34.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
21.6万円
条件から見込まれる坪単価
6.7万円1Kの家賃（推定）
14.6万円2LDKの家賃（推定）
+1.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する美合駅（名鉄名古屋本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【藤川駅（愛知県、類似度99.1%）】で、藤川駅と比較すると家賃相場は約4.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
美合駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が美合駅に近い順。右は美合駅と比べた1Kの家賃です。
- 藤川駅4.5%安い愛知県岡崎市・似ている度 99.1%・名鉄名古屋本線1K 約6.4万円
- 夢前川駅6.0%安い兵庫県姫路市広畑区・似ている度 97.5%・山陽電鉄網干線1K 約6.3万円
- 北野桝塚駅1.5%高い愛知県岡崎市・似ている度 96.7%・愛知環状鉄道1K 約6.8万円
- 高浜港駅3.0%安い愛知県高浜市・似ている度 96.3%・名鉄三河線1K 約6.5万円
- 三河高浜駅1.5%安い愛知県高浜市・似ている度 96.2%・名鉄三河線1K 約6.6万円
- 白浜の宮駅8.9%安い兵庫県姫路市・似ている度 95.9%・山陽電鉄本線1K 約6.1万円
- 尾上の松駅同じ水準兵庫県加古川市・似ている度 95.8%・山陽電鉄本線1K 約6.7万円
- 西飾磨駅4.5%安い兵庫県姫路市飾磨区・似ている度 95.7%・山陽電鉄網干線1K 約6.4万円
- 桜井(愛知)駅3.0%高い愛知県安城市・似ている度 95.5%・名鉄西尾線1K 約6.9万円
- 寺原駅8.9%安い茨城県取手市・似ている度 95.4%・関東鉄道常総線1K 約6.1万円
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推定の1K相場は約6.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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