小田渕駅
愛知県豊川市・名鉄名古屋本線・名古屋まで57.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より16.0%低い駅です。
割高割安スコア 54.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
26.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
31.9万円
条件から見込まれる坪単価
6.4万円1Kの家賃（推定）
13.9万円2LDKの家賃（推定）
+0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する小田渕駅（名鉄名古屋本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約57.93km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【西飾磨駅（兵庫県、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
小田渕駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が小田渕駅に近い順。右は小田渕駅と比べた1Kの家賃です。
- 西飾磨駅同じ水準兵庫県姫路市飾磨区・似ている度 99.4%・山陽電鉄網干線1K 約6.4万円
- 和歌山港駅1.6%高い和歌山県和歌山市・似ている度 98.9%・南海和歌山港線1K 約6.5万円
- 広畑駅同じ水準兵庫県姫路市広畑区・似ている度 98.3%・山陽電鉄網干線1K 約6.4万円
- 山陽網干駅4.7%安い兵庫県姫路市網干区・似ている度 98.2%・山陽電鉄網干線1K 約6.1万円
- 伊奈駅同じ水準愛知県豊川市・似ている度 97.4%・名鉄名古屋本線1K 約6.4万円
- 伊豆長岡駅1.6%安い静岡県伊豆の国市・似ている度 97.1%・伊豆箱根鉄道駿豆線1K 約6.3万円
- 夢前川駅1.6%安い兵庫県姫路市広畑区・似ている度 96.8%・山陽電鉄網干線1K 約6.3万円
- 白浜の宮駅4.7%安い兵庫県姫路市・似ている度 96.8%・山陽電鉄本線1K 約6.1万円
- 地蔵町駅4.7%安い愛媛県伊予郡松前町・似ている度 96.8%・伊予鉄道郡中線1K 約6.1万円
- 新川(愛媛)駅4.7%安い愛媛県伊予市・似ている度 96.7%・伊予鉄道郡中線1K 約6.1万円
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推定の1K相場は約6.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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