八家駅
兵庫県姫路市・山陽電鉄本線・神戸(三宮)まで44.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より1.6%高い駅です。
割高割安スコア 49.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
19.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
19.3万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
13.1万円2LDKの家賃（推定）
+0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する八家駅（山陽電鉄本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約44.32km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【白浜の宮駅（兵庫県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
八家駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が八家駅に近い順。右は八家駅と比べた1Kの家賃です。
- 白浜の宮駅1.7%高い兵庫県姫路市・似ている度 99.9%・山陽電鉄本線1K 約6.1万円
- 夢前川駅5.0%高い兵庫県姫路市広畑区・似ている度 98.2%・山陽電鉄網干線1K 約6.3万円
- 藤川駅6.7%高い愛知県岡崎市・似ている度 98.1%・名鉄名古屋本線1K 約6.4万円
- 安武駅5.0%安い福岡県久留米市・似ている度 97.4%・西鉄天神大牟田線1K 約5.7万円
- 山陽網干駅1.7%高い兵庫県姫路市網干区・似ている度 97.3%・山陽電鉄網干線1K 約6.1万円
- 上ゲ駅3.3%高い愛知県知多郡武豊町・似ている度 97.1%・名鉄河和線1K 約6.2万円
- 鈴鹿駅6.7%安い三重県鈴鹿市・似ている度 97.1%・伊勢鉄道1K 約5.6万円
- 三日市駅6.7%安い三重県鈴鹿市・似ている度 96.8%・近鉄鈴鹿線1K 約5.6万円
- 西飾磨駅6.7%高い兵庫県姫路市飾磨区・似ている度 96.7%・山陽電鉄網干線1K 約6.4万円
- 寺原駅1.7%高い茨城県取手市・似ている度 96.6%・関東鉄道常総線1K 約6.1万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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