西新町駅
兵庫県明石市・山陽電鉄本線・神戸(三宮)まで20.2km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より35.1%高い駅です。
割高割安スコア 42.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
53.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
39.9万円
条件から見込まれる坪単価
7.3万円1Kの家賃（推定）
15.9万円2LDKの家賃（推定）
+4.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き44
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する西新町駅（山陽電鉄本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【山陽明石駅（兵庫県、類似度98.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
西新町駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西新町駅に近い順。右は西新町駅と比べた1Kの家賃です。
- 山陽明石駅同じ水準兵庫県明石市・似ている度 98.3%・山陽電鉄本線1K 約7.3万円
- 林崎松江海岸駅同じ水準兵庫県明石市・似ている度 97.9%・山陽電鉄本線1K 約7.3万円
- 人丸前駅同じ水準兵庫県明石市・似ている度 96.3%・山陽電鉄本線1K 約7.3万円
- 東湊駅4.1%高い大阪府堺市堺区・似ている度 95.9%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.6万円
- 汐入駅5.5%高い神奈川県横須賀市・似ている度 94.7%・京急本線1K 約7.7万円
- 湊駅4.1%高い大阪府堺市堺区・似ている度 94.4%・南海本線1K 約7.6万円
- 御殿山駅5.5%高い大阪府枚方市・似ている度 94.3%・京阪本線1K 約7.7万円
- 本厚木駅10.9%高い神奈川県厚木市・似ている度 94.0%・小田急小田原線1K 約8.1万円
- 上本郷駅10.9%高い千葉県松戸市・似ている度 93.1%・京成松戸線1K 約8.1万円
- 北春日部駅4.1%安い埼玉県春日部市・似ている度 93.0%・東武伊勢崎線1K 約7.0万円
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推定の1K相場は約7.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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